Luật Nhà ở số 56/2005/QH11

153 điều

1. Điều 1 Phạm vi điều chỉnh
2. Điều 2 Đối tượng áp dụng
3. Điều 3 Áp dụng pháp luật
4. Điều 4 Quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở
5. Điều 5 Bảo hộ quyền sở hữu nhà ở
6. Điều 6 Chính sách phát triển nhà ở
7. Điều 7 Trách nhiệm của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận
8. Điều 8 Những hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực nhà ở
9. Điều 9 Chủ sở hữu nhà ở và đối tượng được sở hữu nhà ở
10. Điều 10 Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở
11. Điều 11 Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở
12. Điều 12 Ghi tên chủ sở hữu trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
13. Điều 13 Hiệu lực của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
14. Điều 14 Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
15. Điều 15 Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
16. Điều 16 Trình tự cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
17. Điều 17 Cấp lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
18. Điều 18 Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
19. Điều 19 Xác nhận thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
20. Điều 20 Trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
21. Điều 21 Quyền của chủ sở hữu nhà ở
22. Điều 22 Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở
23. Điều 23 Mục tiêu phát triển nhà ở
24. Điều 24 Yêu cầu đối với phát triển nhà ở tại khu vực đô thị
25. Điều 25 Yêu cầu đối với phát triển nhà ở tại khu vực nông thôn
26. Điều 26 Yêu cầu đối với phát triển nhà ở tại khu vực miền núi
27. Điều 27 Chính sách phát triển nhà ở nông thôn, miền núi
28. Điều 28 Hình thức phát triển nhà ở
29. Điều 29 Phát triển nhà ở theo dự án
30. Điều 30 Yêu cầu của dự án phát triển nhà ở
31. Điều 31 Quy hoạch phát triển nhà ở
32. Điều 32 Kiến trúc nhà ở
33. Điều 33 Phương thức phát triển nhà ở
34. Điều 34 Đối tượng và điều kiện tham gia phát triển nhà ở thương mại
35. Điều 35 Đối tượng được mua, thuê nhà ở thương mại
36. Điều 36 Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân phát triển nhà ở thương mại
37. Điều 37 Đất để phát triển nhà ở thương mại
38. Điều 38 Nguồn vốn để phát triển nhà ở thương mại
39. Điều 39 Mua bán, cho thuê nhà ở thương mại
40. Điều 40 Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở thương mại
41. Điều 41 Hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân
42. Điều 42 Yêu cầu phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân
43. Điều 43 Trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân trong phát triển nhà ở riêng lẻ
44. Điều 44 Hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn hợp tác giúp nhau xây dựng nhà ở
45. Điều 45 Quỹ nhà ở xã hội
46. Điều 46 Yêu cầu phát triển nhà ở xã hội
47. Điều 47 Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội
48. Điều 48 Quy hoạch phát triển nhà ở xã hội
49. Điều 49 Đất để phát triển nhà ở xã hội
50. Điều 50 Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội
51. Điều 51 Xây dựng và quản lý vận hành quỹ nhà ở xã hội
52. Điều 52 Nguồn vốn đầu tư phát triển quỹ nhà ở xã hội
53. Điều 53 Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở xã hội
54. Điều 54 Đối tượng và điều kiện được thuê mua nhà ở xã hội
55. Điều 55 Quy trình xét duyệt đối tượng thuê, thuê mua
56. Điều 56 Xác định giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội
57. Điều 57 Nguyên tắc thuê, thuê mua nhà ở xã hội
58. Điều 58 Quỹ nhà ở công vụ
59. Điều 59 Trách nhiệm phát triển quỹ nhà ở công vụ
60. Điều 60 Đối tượng được thuê nhà ở công vụ
61. Điều 61 Nguyên tắc quản lý quỹ nhà ở công vụ
62. Điều 62 Đối tượng thuộc diện chính sách xã hội được hỗ trợ, tạo điều kiện cải thiện nhà ở
63. Điều 63 Điều kiện được hỗ trợ, tạo điều kiện cải thiện nhà ở
64. Điều 64 Hình thức hỗ trợ, tạo điều kiện cải thiện nhà ở
65. Điều 65 Nội dung quản lý việc sử dụng nhà ở
66. Điều 66 Lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở
67. Điều 67 Bảo hiểm nhà ở
68. Điều 68 Trách nhiệm của chủ sở hữu nhà ở trong việc sử dụng nhà ở
69. Điều 69 Trách nhiệm của người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu

QUẢN LÝ VIỆC SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ

1. Điều 70 Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư
2. Điều 71 Tổ chức quản lý việc sử dụng nhà chung cư
3. Điều 72 Quyền và trách nhiệm của Ban quản trị
4. Điều 73 Doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư

1. Điều 74 Bảo hành nhà ở
2. Điều 75 Bảo trì nhà ở
3. Điều 76 Cải tạo nhà ở
4. Điều 77 Yêu cầu về bảo trì, cải tạo nhà ở
5. Điều 78 Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong bảo trì, cải tạo nhà ở
6. Điều 79 Bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê
7. Điều 80 Bảo trì, cải tạo nhà ở thuộc sở hữu chung
8. Điều 81 Bảo trì, cải tạo nhà chung cư
9. Điều 82 Bảo trì, cải tạo nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
10. Điều 83 Các trường hợp nhà ở phải phá dỡ
11. Điều 84 Trách nhiệm phá dỡ nhà ở
12. Điều 85 Yêu cầu khi phá dỡ nhà ở
13. Điều 86 Cưỡng chế phá dỡ nhà ở
14. Điều 87 Chỗ ở của hộ gia đình, cá nhân khi nhà ở bị phá dỡ
15. Điều 88 Phá dỡ nhà ở đang cho thuê
16. Điều 89 Phá dỡ nhà ở theo nhu cầu của chủ sở hữu nhà ở
17. Điều 90 Các hình thức giao dịch về nhà ở
18. Điều 91 Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch
19. Điều 92 Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở
20. Điều 93 Trình tự, thủ tục trong giao dịch về nhà ở
21. Điều 94 Giá mua bán nhà ở
22. Điều 95 Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần
23. Điều 96 Mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung
24. Điều 97 Mua bán nhà ở đang cho thuê
25. Điều 98 Mua trước nhà ở
26. Điều 99 Giá cho thuê nhà ở
27. Điều 100 Cho thuê nhà ở thuộc sở hữu chung
28. Điều 101 Cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
29. Điều 102 Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở
30. Điều 103 Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở
31. Điều 104 Quyền tiếp tục thuê nhà ở
32. Điều 105 Thủ tục thuê mua nhà ở xã hội
33. Điều 106 Quyền và nghĩa vụ của người thuê mua nhà ở xã hội
34. Điều 107 Tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung
35. Điều 108 Tặng cho nhà ở đang cho thuê
36. Điều 109 Đổi nhà ở thuộc sở hữu chung
37. Điều 110 Đổi nhà ở đang cho thuê
38. Điều 111 Thanh toán giá trị chênh lệch
39. Điều 112 Thừa kế nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất
40. Điều 113 Thừa kế nhà ở thuộc sở hữu chung theo phần
41. Điều 114 Điều kiện thế chấp nhà ở
42. Điều 115 Thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung
43. Điều 116 Thế chấp nhà ở đang cho thuê
44. Điều 117 Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thế chấp nhà ở
45. Điều 118 Xử lý nhà ở thế chấp
46. Điều 119 Cho mượn, cho ở nhờ nhà ở thuộc sở hữu chung
47. Điều 120 Các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở
48. Điều 121 Nội dung uỷ quyền quản lý nhà ở
49. Điều 122 Uỷ quyền quản lý nhà ở thuộc sở hữu chung
50. Điều 123 Các trường hợp chấm dứt hợp đồng uỷ quyền quản lý nhà ở
51. Điều 124 Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng uỷ quyền quản lý nhà ở
52. Điều 125 Quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài
53. Điều 126 Quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài
54. Điều 127 Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
55. Điều 128 Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
56. Điều 129 Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài
57. Điều 130 Các quy định khác áp dụng đối với chủ sở hữu nhà ở
58. Điều 131 Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở
59. Điều 132 Điều kiện của nhà ở cho thuê
60. Điều 133 Các quy định khác về cho thuê nhà ở
61. Điều 134 Nội dung quản lý nhà nước về nhà ở
62. Điều 135 Định hướng, chương trình và quy hoạch phát triển nhà ở
63. Điều 136 Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở
64. Điều 137 Cho phép, đình chỉ xây dựng, cải tạo nhà ở
65. Điều 138 Công nhận quyền sở hữu nhà ở
66. Điều 139 Quản lý hồ sơ nhà ở
67. Điều 140 Điều tra, thống kê, xây dựng dữ liệu về nhà ở
68. Điều 141 Nghiên cứu, ứng dụng khoa học, công nghệ và hợp tác quốc tế trong lĩnh vực nhà ở
69. Điều 142 Đào tạo nguồn nhân lực cho phát triển và quản lý nhà ở
70. Điều 143 Quản lý hoạt động môi giới nhà ở
71. Điều 144 Quản lý hoạt động dịch vụ công về nhà ở
72. Điều 145 Thanh tra thực hiện pháp luật về nhà ở
73. Điều 146 Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở
74. Điều 147 Giải quyết tranh chấp về nhà ở
75. Điều 148 Khiếu nại, tố cáo và giải quyết khiếu nại, tố cáo
76. Điều 149 Xử lý đối với người vi phạm pháp luật về nhà ở
77. Điều 150 Xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở khi gây thiệt hại cho Nhà nước, tổ chức, cá nhân
78. Điều 151 Hiệu lực thi hành
79. Điều 152 Hiệu lực pháp lý của các giấy chứng nhận về quyền sở hữu đối với nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp trước ngày Luật nhà ở có hiệu lực thi hành
80. Điều 153 Hướng dẫn thi hành