Luật Nhà ở.

198 điều

NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

1. Điều 1 Phạm vi điều chỉnh
2. Điều 2 Giải thích từ ngữ
3. Điều 3 Các hành vi bị nghiêm cấm
4. Điều 4 Chính sách phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở
5. Điều 5 Yêu cầu chung về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở

QUY ĐỊNH CHUNG VỀ SỞ HỮU NHÀ Ở

1. Điều 6 Quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở
2. Điều 7 Bảo hộ quyền sở hữu nhà ở
3. Điều 8 Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
4. Điều 9 Công nhận quyền sở hữu nhà ở
5. Điều 10 Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở
6. Điều 11 Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở
7. Điều 12 Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

NHÀ Ở THUỘC TÀI SẢN CÔNG

1. Điều 13 Nhà ở thuộc tài sản công
2. Điều 14 Đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công
3. Điều 15 Trách nhiệm của đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công

SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM CỦA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI

1. Điều 16 Khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
2. Điều 17 Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
3. Điều 18 Điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại
4. Điều 19 Số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại
5. Điều 20 Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài
6. Điều 21 Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài
7. Điều 22 Các trường hợp tổ chức , cá nhân nước ngoài không được cấp

CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN NHÀ Ở QUỐC GIA

1. Điều 23 Căn cứ xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia
2. Điều 24 Nội dung Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia
3. Điều 25 Kỳ Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và thẩm quyền phê duyệt

CHƯƠNG TRÌNH, KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CẤP TỈNH

1. Điều 26 Căn cứ xây dựng và kỳ chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh
2. Điều 27 Nội dung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh
3. Điều 28 Điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh
4. Điều 29 Xây dựng, phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh

QUY ĐỊNH CHUNG

1. Điều 30 Hình thức phát triển nhà ở
2. Điều 31 Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở
3. Điều 32 Quỹ đất để phát triển nhà ở
4. Điều 33 Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở
5. Điều 34 Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở
6. Điều 35 Chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở

PHÁT TRIỂN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI THEO DỰ ÁN

1. Điều 36 Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
2. Điều 37 Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
3. Điều 38 Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
4. Điều 39 Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CÔNG VỤ

1. Điều 40 Đất để xây dựng nhà ở công vụ
2. Điều 41 Hình thức và kế hoạch phát triển nhà ở công vụ
3. Điều 42 Quyết định chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư và quyết định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ
4. Điều 43 Mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ
5. Điều 44 Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ
6. Điều 45 Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ
7. Điều 46 Nguyên tắc xác định giá thuê nhà ở công vụ
8. Điều 47 Quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà ở công vụ

PHÁT TRIỂN NHÀ Ở PHỤC VỤ TÁI ĐỊNH CƯ

1. Điều 48 Bố trí nhà ở phục vụ tái định cư
2. Điều 49 Nguyên tắc phát triển nhà ở phục vụ tái định cư
3. Điều 50 Quỹ đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư
4. Điều 51 Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư
5. Điều 52 Đặt hàng, mua nhà ở thương mại, bố trí nhà ở xã hội phục vụ tái định cư
6. Điều 53 Yêu cầu đối với nhà ở phục vụ tái định cư

PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CỦA CÁ NHÂN

1. Điều 54 Yêu cầu về phát triển nhà ở của cá nhân
2. Điều 55 Phương thức phát triển nhà ở của cá nhân
3. Điều 56 Trách nhiệm của cá nhân trong phát triển nhà ở
4. Điều 57 Phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê

QUY ĐỊNH CHUNG

1. Điều 58 Thời hạn sử dụng nhà chung cư
2. Điều 59 Nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ
3. Điều 60 Nguyên tắc thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
4. Điều 61 Kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư
5. Điều 62 Các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
6. Điều 63 Cơ chế ưu đãi để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI NHÀ CHUNG CƯ

1. Điều 64 Yêu cầu về quy hoạch để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
2. Điều 65 Yêu cầu về kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
3. Điều 66 Nội dung kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

QUYẾT ĐỊNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ, CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ, CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI NHÀ CHUNG CƯ

1. Điều 67 Quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư
2. Điều 68 Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
3. Điều 69 Hồ sơ, trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG, TÁI ĐỊNH CƯ

1. Điều 70 Nguyên tắc lập phương án bồi thường, tái định cư
2. Điều 71 Nội dung và thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư
3. Điều 72 Bố trí nhà ở phục vụ tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời

DI DỜI, CƯỠNG CHẾ DI DỜI VÀ PHÁ DỠ NHÀ CHUNG CƯ

1. Điều 73 Di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư
2. Điều 74 Cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư
3. Điều 75 Phá dỡ nhà chung cư

QUY ĐỊNH CHUNG

1. Điều 76 Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
2. Điều 77 Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
3. Điều 78 Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
4. Điều 79 Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỂ BÁN, CHO THUÊ MUA, CHO THUÊ

1. Điều 80 Hình thức phát triển nhà ở xã hội
2. Điều 81 Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
3. Điều 82 Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội
4. Điều 83 Đất để phát triển nhà ở xã hội
5. Điều 84 Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
6. Điều 85 Ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê
7. Điều 86 Xác định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn
8. Điều 87 Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn
9. Điều 88 Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
10. Điều 89 Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
11. Điều 90 Quản lý vận hành nhà ở xã hội

PHÁT TRIỂN NHÀ LƯU TRÚ CÔNG NHÂN TRONG KHU CÔNG NGHIỆP

1. Điều 91 Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
2. Điều 92 Hình thức phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
3. Điều 93 Điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
4. Điều 94 Quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
5. Điều 95 Loại dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
6. Điều 96 Loại nhà và tiêu chu ẩn thiết kế, xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
7. Điều 97 Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
8. Điều 98 Ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho công nhân của mình thuê lại
9. Điều 99 Giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
10. Điều 100 Nguyên tắc cho thuê và quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CHO LỰC LƯỢNG VŨ TRANG NHÂN DÂN

1. Điều 101 Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
2. Điều 102 Phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
3. Điều 103 Hình thức phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
4. Điều 104 Đất để phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
5. Điều 105 Loại dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; loại nhà và tiêu chu ẩn diện tích nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
6. Điều 106 Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
7. Điều 107 Ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
8. Điều 108 Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
9. Điều 109 Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và quản lý vận hành nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ VỀ NHÀ Ở CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TỰ XÂY DỰNG HOẶC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ Ở

1. Điều 110 Chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở
2. Điều 111 Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở

TÀI CHÍNH ĐỂ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở

1. Điều 112 Các nguồn vốn để phát triển nhà ở
2. Điều 113 Nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở
3. Điều 114 Hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở
4. Điều 115 Vốn để phát triển đối với từng loại nhà ở
5. Điều 116 Nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở
6. Điều 117 Vay vốn ưu đãi thông qua Ngân hàng chính sách xã hội để phát triển nhà ở xã hội

QUY ĐỊNH CHUNG

1. Điều 118 Nội dung quản lý, sử dụng nhà ở
2. Điều 119 Lập hồ sơ nhà ở
3. Điều 120 Lưu trữ, bàn giao và quản lý hồ sơ nhà ở
4. Điều 121 Quản lý, sử dụng nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở
5. Điều 122 Quản lý, sử dụng nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử
6. Điều 123 Quản lý, sử dụng nhà biệt thự
7. Điều 124 Chuyển đổi công năng nhà ở

QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở THUỘC TÀI SẢN CÔNG

1. Điều 125 Việc quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công
2. Điều 126 Đối tượng, điều kiện thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc tài sản công
3. Điều 127 Các trường hợp thu hồi, cưỡng chế thu hồi nhà ở thuộc tài sản công

BẢO HIỂM, BẢO HÀNH, BẢO TRÌ, CẢI TẠO NHÀ Ở

1. Điều 128 Bảo hiểm nhà ở
2. Điều 129 Bảo hành nhà ở
3. Điều 130 Bảo trì nhà ở
4. Điều 131 Cải tạo nhà ở
5. Điều 132 Bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê
6. Điều 133 Bảo trì, cải tạo nhà ở thuộc tài sản công
7. Điều 134 Bảo trì, cải tạo nhà ở thuộc sở hữu chung
8. Điều 135 Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở

PHÁ DỠ NHÀ Ở

1. Điều 136 Các trường hợp nhà ở phải phá dỡ
2. Điều 137 Trách nhiệm phá dỡ nhà ở
3. Điều 138 Yêu cầu khi phá dỡ nhà ở
4. Điều 139 Cưỡng chế phá dỡ nhà ở
5. Điều 140 Chỗ ở của chủ sở hữu nhà ở khi nhà ở bị phá dỡ
6. Điều 141 Phá dỡ nhà ở đang cho thuê

QUY ĐỊNH CHUNG

1. Điều 142 Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư
2. Điều 143 Cách xác định diện tích sử dụng căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư; phân hạng nhà chung cư
3. Điều 144 Chỗ để xe của nhà chung cư

HỘI NGHỊ NHÀ CHUNG CƯ VÀ BAN QUẢN TRỊ NHÀ CHUNG CƯ

1. Điều 145 Hội nghị nhà chung cư
2. Điều 146 Ban quản trị nhà chung cư
3. Điều 147 Quyền của Ban quản trị nhà chung cư
4. Điều 148 Trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư

TỔ CHỨC QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ

1. Điều 149 Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
2. Điều 150 Điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
3. Điều 151 Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

QUẢN LÝ, SỬ DỤNG KINH PHÍ BẢO TRÌ CỦA NHÀ CHUNG CƯ CÓ NHIỀU CHỦ SỞ HỮU

1. Điều 152 Kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
2. Điều 153 Quản lý, bàn giao kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
3. Điều 154 Cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
4. Điều 155 Sử dụng kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

QUẢN LÝ, SỬ DỤNG CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU VỰC CÓ NHÀ CHUNG CƯ

1. Điều 156 Công trình hạt ầng kỹ thuật khu vực có nhà chung cư phải bàn giao và thời điểm bàn giao
2. Điều 157 Bàn giao, tiếp nhận và quản lý công trình hạt ầng kỹ thuật khu vực có nhà chung cư
3. Điều 158 Quản lý, khai thác, sử dụng công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực có nhà chung cư sau khi bàn giao

QUY ĐỊNH CHUNG

1. Điều 159 Giao dịch về nhà ở
2. Điều 160 Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch
3. Điều 161 Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở
4. Điều 162 Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở
5. Điều 163 Hợp đồng về nhà ở
6. Điều 164 Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

MUA BÁN NHÀ Ở

1. Điều 165 Giao dịch mua bán nhà ở
2. Điều 166 Xử lý đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn
3. Điều 167 Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần
4. Điều 168 Mua bán nhà ở đang cho thuê
5. Điều 169 Mua trước nhà ở

THUÊ NHÀ Ở

1. Điều 170 Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở
2. Điều 171 Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở
3. Điều 172 Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở
4. Điều 173 Quyền tiếp tục thuê nhà ở

THUÊ MUA NHÀ Ở

1. Điều 174 Thuê mua nhà ở
2. Điều 175 Quyền và nghĩa vụ của bên thuê mua nhà ở
3. Điều 176 Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê mua và thu hồi nhà ở cho thuê mua

TẶNG CHO, ĐỔI, GÓP VỐN, CHO MƯỢN, CHO Ở NHỜ NHÀ Ở

1. Điều 177 Tặng cho nhà ở
2. Điều 178 Đổi nhà ở
3. Điều 179 Góp vốn bằng nhà ở
4. Điều 180 Cho mượn, cho ở nhờ nhà ở

THẾ CHẤP NHÀ Ở

1. Điều 181 Bên thế chấp và bên nhận thế chấp nhà ở
2. Điều 182 Thế chấp nhà ở đang cho thuê
3. Điều 183 Thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
4. Điều 184 Điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
5. Điều 185 Xử lý nhà ở, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thế chấp

ỦY QUYỀN QUẢN LÝ NHÀ Ở

1. Điều 186 Nội dung, phạm vi ủy quyền quản lý nhà ở
2. Điều 187 Ủy quyền quản lý nhà ở thuộc sở hữu chung
3. Điều 188 Chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở

QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ NHÀ Ở

1. Điều 189 Nội dung quản lý nhà nước về nhà ở
2. Điều 190 Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở
3. Điều 191 Trách nhiệm của Bộ Xây dựng
4. Điều 192 Thanh tra nhà ở
5. Điều 193 Đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn, nghiệp vụ về phát triển, quản lý nhà ở

GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VÀ XỬ LÝ VI PHẠM PHÁP LUẬT VỀ NHÀ Ở

1. Điều 194 Giải quyết tranh chấp về nhà ở
2. Điều 195 Xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở

ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

1. Điều 196 Sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật có liên quan
2. Điều 197 Hiệu lực thi hành
3. Điều 198 Quy định chuyển tiếp