Điều 2

1. Việc áp giá theo bảng giá các loại đất: Căn cứ loại đường, vị trí, loại đất, hạng đất, tờ bản đồ, số thửa theo địa bàn của từng phường, xã dể xác định. Nếu lô thửa nào mới quy hoạch hoặc chưa có giá thì được áp dụng mức giá của thửa đất liền kề.

2. Phạm vi và điều kiện áp dụng bảng giá đất: Đất được chuyển quyền sử dụng đất phải cùng mục đích sử dụng nhưng trước khi chuyển quyền chưa có đầu tư xây dựng làm thay đổi kết cấu hạ tầng; không thuộc khu đất giao theo hình thức đấu giá; không nằm trong vùng thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp mới hình thành sau thời gian ban hành bảng giá.

3. Khi giá đất trên thị trường có biến động giảm từ 10% trở lên và tăng từ 20% trở lên so với mức giá đã quy định; Hoặc điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc thay đổi mục đích sử dụng đất; Hoặc khung giá đất của Chính phủ có điều chỉnh thì UBND thị xã Cửa Lò kiểm tra, đề xuất để Sở Tài chính chủ trì cùng với Sở Tài nguyên và Môi trường và các ngành liên quan thẩm định trình UBND tỉnh quyết định điều chỉnh lại bảng giá cho phù hợp.

4. Đối với các lô đất thực hiện giao đất theo hình thức đấu giá không áp dụng bảng giá này.

5. Giao Sở Tài chính phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường và các Sở, Ban, Ngành có liên quan hướng dẫn và triển khai thực hiện Quyết định này.