Của BỘ trưởng Bộ Tài chính về việc ban hành bản quy định về tiền thuê đất, mặt nước, mặt biển áp dụng đối với các hình thức đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.

áp dụng đối với các hình thức đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.

(Ban hành kèm theo Quyết định số 189 /2000/QĐ- BTC ngày 24 tháng 11 năm 2000của Bộ trưởng Bộ Tài chính)

1. Điều 1 Đối tượng phải trả tiền thuê mặt đất, mặt nước, mặt biển.

   Cácdoanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài và các bên tham gia hợp đồng hợp tác kinh doanh (dưới đây gọi là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài) được Nhà nước Việt Nam cho thuê đất, mặt nước, mặt biển (gọi chung là thuê đất) để sử dụng thực hiện dự án đều phải trả tiền thuê đất theo Bản quy định này.

2. Điều 2 Đối tượng không phải trả tiền thuê đất.

   1.Doanh nghiệp liên doanh, các bên nước ngoài không phải trả tiền thuê đất trong các trường hợp sau:
   -Các doanh nghiệp liên doanh mà bên Việt Nam góp vốn bằng tiền thuê đất;
   -Hợp đồng hợp tác kinh doanh theo hình thức chia sản phẩm, mà tiền thuê đất đã được tính gộp vào phần sản phẩm được chia cho bên Việt Nam.
   -Các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không trực tiếp thuê đất của Nhà nước mà thuê nhà xưởng, văn phòng, nhà kho hoặc thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng của các tổ chức kinh tế được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép cho thuê lại đất.
   2.Bên Việt Nam tham gia liên doanh, hợp đồng hợp tác kinh doanh có trách nhiệm xác định vốn góp liên doanh bằng tiền thuê đất theo quy định của Quyết định này.

3. Điều 3 Đơn giá thuê đất, mặt nước, mặt biển:
   2. Đất không phải đô thị: Đất không phải đô thị là đất không thuộc phạm vi qui định tại khoản 1 Điều này, giá thuê đất qui định như sau: 2.1.Đối với đất khu dân cư, đất chuyên dùng, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản, đất chưa sử dụng (có khả năng dùng vào sản suất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối). a)Đối với đất của các xã tiếp giáp với nội đô thị : ĐVT: USD/m2/năm Loại xã Mức giá tối thiểu Mức giá tối đa

   1. Xã tiếp giáp với nội đô thị nhóm 1.

   2. Xã tiếp giáp với nội đô thị nhóm 2. 0,18 0,10 1,08 0,60

   b) Các vùng còn lạị: ĐVT: USD/m2/năm Loại xã Mức giá tối thiểu Mức giá tối đa - Đồng bằng - Trung du - Miền núi 0,060 0,030 0,010 0,360 0,180 0,060 c)Xã đồng bằng thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, được áp dụng mức giá của xã trung du. d)Đơn giá cho thuê đất không phải đô thị được xác định như sau: Đơn giá thuê đất 1 năm (USD/m2/năm) = Mức giá tối thiểu quy định cho từng loại xã (USD/m2/năm) x Hệ số vị trí x Hệ số kết cấu hạ tầng 2.2Các hệ số được qui định như sau: a-Hệ số vị trí (địa điểm): +Vị trí 1 có hệ số là 3: áp dụng cho lô đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đô thị, đầu mối giao thông, ven trục đường giao thông chính, tiếp giáp khu công nghiệp, khu thương mại, khu du lịch, thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinhdoanh, dịch vụ, du lịch, sinh hoạt và có khả năng sinh lợi cao nhất, có giá đất thực tế cao nhất; +Vị trí 2 có hệ số là 2: áp dụng cho lô đất không thuộc vị trí 1và 3; +Vị trí 3 có hệ số là 1: áp dụng cho lô đất xa đường giao thông, kém thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, du lịch và sinh hoạt, có giá đất thực tế trung bình thấp nhất. Đối với những lô đất có tiêu chuẩn nằm giữa 2 vị trí thì được vận dụng hệ số trong khoảng giữa 2 vị trí đó. b-Hệ số kết cấu hạ tầng: -Hệ số 2 áp dụng cho lô đất có đủ các điều kiện sau: +Giao thông thuận lợi; +Có công trình cấp điện ở gần nơi thực hiện dự án, có thể đáp ứng nhu cầu của dựán; +Có hệ thống cấp nước ở gần hàng rào công trình, có thể sử dụng được cho dự án. -Hệ số 1,5 áp dụng cho lô đất thiếu từ 1 đến 2 điều kiện trong các điều kiện trên. -Hệ số 1 áp dụng cho lô đất thiếu cả 3 điều kiện trên. c-Hệ số ngành nghề: không tính hệ số ngành nghề. 2.3.Đối với đất không thuộc đô thị, hiện chưa phải là đất khu dân cư, không phải đất chuyên dùng, mà đất đó nếu có đầu tư cải tạo mới có thể dùng được vào sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, thì đơn giá thuê đất được tính từ50 đến 600 USD/ha/năm và mức giá thuê đất cụ thể của từng dự án được xác định theo qui định tại Khoản 2.1 và 2.2 Điều này. Riêng đối với đất tại các vùng núi đá, đồi trọc, đất xấu khó sử dụng; nếu sử dụng cho các dự án không phải là sản xuất công nghiệp, dịch vụ, du lịch, thương mại, khai thác khoáng sản, thì đơn giá thuê đất được tính từ 30 đến 100 USD/ha/năm. 2.4.Trường hợp sử dụng đất cho các dự án sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản thì đơn giá thuê đất được tính bằng 50% mức giá qui định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này.

   3. Giá thuê mặt nước, mặt biển. 3.1.Mặt nước sông, hồ, vịnh có đơn giá tiền thuê từ 75 USD đến 525 USD/ha/năm.Riêng đối với những công trình kiến trúc xây dựng trên mặt nước thuộc nội đô thị, thì áp dụng đơn giá thuê đất đối với đất đô thị qui định tại Khoản 1 Điều này. 3.2.Mặt biển có đơn giá tiền thuê từ 150 USD đến 600 USD/km2/năm. Đối với trường hợp thuê có diện tích sử dụng không cố định thì áp dụng mức tiền thuê từ 1.500 USD đến 7.500 USD /km2/ năm.

   4. Giá thuê đất tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao. Giá thuê đất tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao được tính bằng80% mức qui định tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3 Điều này.

   5. Đối với các dự án sau đây, giá thuê đất được tính theo mức giá tối thiểu quy định cho từng loại đất, không tính các hệ số. -Dự án không sử dụng mặt đất (không ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất trên mặt đất), nhưng sử dụng không gian trên mặt đất (trừ hoạt động hàng không), như xây dựng cầu vượt, băng tải và các trường hợp tương tự khác; -Các dự án khảo sát, thăm dò, khai thác khoáng sản có sử dụng đất thường xuyên. -Các dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân (kể cả công nhân người nước ngoài), trường học, bệnh viện, cơ sở nghiên cứu khoa học và các công trình hạ tầng khác ngoài hàng rào khu công nghiệp.

   6. Các trường hợp sau đây không phải nộp tiền thuê đất: -Các hoạt động khảo sát, thăm dò khoáng sản, xây dựng công trình ngầm không ảnh hưởng tới hiện trạng sử dụng đất của tổ chức, cá nhân đang sử dụng; nhưng phải bồi thường thiệt hại do hoạt động của dự án gây ra theo quy định của LuậtKhoáng sản; -Hoạt động khai thác khoáng sản trong lòng đất không sử dụng đất mặt; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của Luật Khoáng sản.

   Nhóm đô thị	Mức giá tối thiểu	Mức giá tối đa
   Nhóm 1:	1,00	12,00
   Nhóm 2:	0,80	9,60
   Nhóm 3:	0,60	7,20
   Nhóm 4:	0,35	4,20
   Nhóm 5:	0,18	2,16

4. Điều 4 Nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân thuê đất.

   Tổ chức, cá nhân thuê đất ngoài việc phải trả tiền thuê đất theo đơn giá thuê đất tại Bản qui định này, còn phải chi trả toàn bộ chi phí đền bù thiệt hại về đất và tài sản gắn liền với đất của người có đất bị thu hồi để cho mình thuê theoqui định của Pháp luật Việt nam.

5. Điều 5 Điều chỉnh giá thuê đất.

   Giá thuê đất cho mỗi dự án được ổn định ít nhất 5 năm. Khi điều chỉnh tăng thì mức tăng không vượt quá 15% của mức qui định lần trước, nếu dự án thuê đất chưa đủ5 năm kể từ thời điểm xác định giá thuê lần trước thì vẫn áp dụng giá thuê đất hiện tại đến khi đủ 5 năm mới tính lại theo mức giá mới.
   Việc điều chỉnh tăng giá thuê đất không áp dụng cho các trường hợp:
   1.Trả một lần ngay từ đầu cho suốt thời hạn hoạt động của dự án, mà tại thời điểm điều chỉnh đã xác định xong đơn giá thuê đất và đã trả trước tiền thuê đất;
   2.Trả trước tiền thuê đất một lần cho từng thời hạn nhiều năm ngay từ năm đầu cuảtừng thời hạn thuê đất, mà trong thời hạn đó có điều chỉnh tăng tiền thuê đất;
   3.Bên Việt Nam được Nhà nước cho phép sử dụng tiền thuê đất góp vốn liên doanhhoặc tham gia hợp đồng hợp tác kinh doanh với tổ chức, cá nhân nước ngoài, mà tại thời điểm điều chỉnh đã xác định xong đơn giá thuê đất.

6. Điều 6 Thẩm quyền xác định giá thuê đất.

   Căn cứ vào Bản quy định này, theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính- Vật giá, Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định đơn giá thuê đất hoặc điều chỉnh đơn giá thuê đất cho từng dự án.
   Trường hợp có ý kiến khác nhau về đơn giá thuê đất giữa người thuê đất với cơ quan có thẩm quyền quyết định đơn giá thuê đất thì quyết định giải quyết của Bộ Tài chính là quyết định cuối cùng.

7. Điều 7 Thời điểm tính tiền thuê đất.

   Thời điểm tính tiền thuê đất là thời điểm doanh nghiệp được bàn giao đất để sử dụng.

8. Điều 8 Miễn, giảm tiền thuê đất.
   2. Miễn tiền thuê đất trong thời gian dự án xây dựng cơ bản. Trường hợp dự án có nhiều hạng mục công trình hoặc giai đoạn xây dựng độc lập với nhau thì thờigian xây dựng cơ bản được tính cho từng hạng mục hoặc giai đoạn xây dựng độc lập đó, nếu không tính riêng được thì tính theo hạng mục có tỷ trọng vốn đầu tư lớn nhất. Đối với các dự án trồng rừng, trong thời gian kinh doanh còn được giảm 90% số tiền thuê đất phải nộp. 3.Miễn tiền thuê đất phải nộp kể từ ngày xây dựng cơ bản hoàn thành đưa dự án vào hoạt động như sau: 3.1-Bẩy (7) năm đối với dự án đầu tư vào địa bàn kinh tế xã hội khó khăn, dự án thuộc Danh mục dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư và dự án khuyến khích đầu tư. 3.2-Mười một (11) năm đối với dự án đầu tư vào địa bàn kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn. Danh mục dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư, dự án khuyến khích đầu tư, địa bàn kinh tế xã hội khó khăn và địa bàn kinh tế đặc biệt khó khăn thực hiện theo qui định tại Phụ lục I b (đính kèm Bản qui định). 4-Đối với dự án mà trong cùng thời gian được hưởng nhiều mức giảm hoặc miễn tiền thuê đất qui định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này thì chỉ được hưởng mức miễn hoặc giảm cao nhất.

   5. Đối với dự án gặp khó khăn phải tạm ngừng hoạt động, tạm ngừng xây dựng cơ bản được miễn tiền thuê đất như sau: 5.1-Dự án phải tạm ngừng xây dựng cơ bản thì được miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng dự án đó trong thời gian tạm ngừng xây dựng theo sự xác nhận của Cơ quan cấp Giấy phép đầu tư. 5.2-Dự án đang hoạt động sản xuất kinh doanh phải tạm ngừng hoạt động sản xuất kinhdoanh thì được miễn tiền thuê đất trong thời gian tạm ngừng hoạt động sản xuất kinh doanh theo sự xác nhận của Cơ quan cấp Giấy phép đầu tư. 6.Trường hợp nộp trước tiền thuê đất 01 lần cho nhiều năm ngay trong năm đầu, thì được giảm tiền thuê đất như sau: 6.1-Nộp cho 5 năm thì được giảm 5% số tiền thuê đất của 5 năm đó, nộp cho thời hạn thuê đất trên 5 năm, thì cứ mỗi năm tăng thêm được giảm cộng thêm 1% tổng số tiền thuê đất phải nộp của thời gian đó (nộp cho 6 năm được giảm 6%, nộp cho 7năm được giảm 7% …), nhưng tổng mức giảm không vượt quá 25% số tiền thuê đất phải nộp của thời gian đó; Trường hợp nộp tiền thuê đất cho toàn bộ thời gianthuê đất trên ba mươi (30) năm thì được giảm 30% số tiền thuê đất phải nộp. 6.2-Dự án đã được giảm hoặc miễn tiền thuê đất theo qui định tại Khoản 1, Khoản 2,Khoản 3, Khoản 5 Điều này nếu thuộc đối tượng nộp tiền thuê đất 1 lần thì được giảmtiếp tiền thuê đất qui định tại tiết 6.1 Khoản 6 Điều này. Số tiền thuê đấtgiảm tiếp được tính bằng tỷ lệ (%) theo qui định trên số tiền thuê đất phải nộp của lần đó. 7.Việc thực hiện giảm, miễn tiền thuê đất theo quyết định này được áp dụng đối với tất cả các dự án có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Đối với các dự án đã cấp giấy phép đầu tư đang trong thời kỳ XDCB được giảm tiền thuê đất theo qui định tại Quyết định số 179/1998/QĐ-BTC ngày 24/2/1998 thì nay được hưởng ưu đãi miễn tiền thuê đất theo qui định tại Khoản 2 điều này cho thời gian XDCB còn lại. Đối với dự án đã đi vào hoạt động kể từ ngày xây dựng cơ bản hoàn thành cho đến thời điểm quyết định này có hiệu lực mà vẫn còn thời gian được hưởng miễn tiền thuê đất qui định tại Khoản 3 Điều này thì được miễn tiền thuê đất cho thờigian được miễn tiền thuê đất còn lại.
9. Điều 9 Quy định về nộp tiền thuê đất.

   1.Việc nộp tiền thuê đất quy định như sau:
   1.1Doanh nghiệp phải nộp tờ kê khai nộp tiền thuê đất (Phụ lục D đính kèm Quyết định này) và các chứng từ liên quan cho cơ quan thu tiền thuê đất chậm nhất là1 tháng kể từ thời điểm tính tiền thuê đất theo qui định tại Điều 7 của Bản qui định này.
   1.2.Căn cứ tính tiền thuê đất là diện tích đất được thuê, thời hạn thuê
   và đơn giá thuê đất. Trong đó:
   -Diện tích tính tiền thuê đất là diện tích đất thực tế bàn giao;
   -Thời hạn thuê đất là thời hạn được ghi trong quyết định cho thuê đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
   -Đơn giá thuê đất được xác định theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại Điều 6 của bản quy định này.
   1.3.Tiền thuê đất được tính theo năm. Riêng năm đầu tiên và năm cuối cùng của thời hạn thuê đất được tính cho số tháng thực tế sử dụng trong năm.
   1.4.Tiền thuê đất của mỗi năm được nộp 2 lần, mỗi lần nộp 50% số tiền thuê đất phải nộp và nộp chậm nhất vào ngày 30/6 và ngày 31/12 hàng năm.
   1.5.Tiền thuê đất được nộp bằng đô la Mỹ (USD) hoặc bằng tiền Việt Nam (VNĐ); Nếu nộp bằng tiền Việt Nam thì quy đổi ra đô la Mỹ (USD) theo tỷ giá giao dịch bình quân trên thị trường ngoại tệ liên Ngân hàng của đồng VND với USD do Ngân hàng Nhà nước công bố tại thời điểm nộp tiền.
   1.6.Tiền thuê đất được nộp vào Ngân sách Nhà nước tại Kho bạc Nhà nước do cơ quanthu qui định và theo Mục lục ngân sách Nhà nước hiện hành. Trường hợp nộp thừa hoặc được hoàn lại số tiền thuê đất đã nộp thì được trừ vào số tiền thuê đất phải nộp của kỳ tiếp theo, nếu không có kỳ tiếp theo thì Ngân sách Nhà nướcthoái trả số tiền nộp thừa hoặc tiền được hoàn.
   2.Trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài hợp tác với các tổ chức của Việt Nam được phép thuê đất của Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở, thì phải trả tiền thuê đất cho tới khi bán nhà. Các tổ chức, cá nhân mua nhà ở có trách nhiệm trả tiền sử dụng đất theo quy định của Pháp luật Việt Nam. Trường hợp xây dựng nhà ở để cho thuê thì phải trả tiền thuê đất cho đến hết thời hạn thuê đất theo hợp đồng thuê đất

10. Điều 10 Tiền thuê đất đối với một số trường hợp đặc biệt.

    1.Trong trường hợp đặc biệt đối với đất thuộc trung tâm đô thị có khả năng sinh lợi đặc biệt, có lợi thế thương mại, nếu thoả thuận được với bên nước ngoài,thì đơn giá thuê đất có thể được ấn định với mức cao hơn giá thuê đất của đô thị đó tại bản qui định này.
    2.Tổ chức bên Việt Nam được Nhà nước cho phép sử dụng giá trị quyền sử dụng đất(tiền thuê đất) để góp vốn liên doanh, hợp đồng hợp tác kinh doanh với các tổ chức, cá nhân nước ngoài, thì giá thuê đất do các bên thoả thuận, nhưng không được thấp hơn đơn giá thuê đất tại Bản quy định này.
    2.1- Tổ chức được Nhà nước cho thuê đất được sử dụng giá trị quyền sử dụng đất(tiền thuê đất) góp vốn liên doanh với nước ngoài, thì số tiền thuê đất góp vốn liên doanh là phần vốn của Nhà nước đầu tư cho doanh nghiệp (Bên Việt Nam) vàdoanh nghiệp phải trả tiền sử dụng vốn theo qui định hiện hành. Thời điểm tính và nộp tiền sử dụng vốn được tính từ thời điểm sử dụng tiền thuê đất góp vốn liên doanh.
    Riêng đối với tổ chức được Nhà nước cho thuê đất và đã trả tiền thuê đất cho cả thờigian thuê đất, khi được Nhà nước cho phép dùng giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh, thì giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh là vốn của tổ chức.
    2.2- Tổ chức đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác hoặc đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền đó không có nguồn gốc từ Ngân sách nhà nước hoặc sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng không phải là đất do Nhà nước cho thuê, khi được phép dùng giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh thì phần vốn góp này là cuảtổ chức (doanh nghiệp). Tổ chức có đất góp vốn liên doanh hàng năm phải nộp thuế sử dụng đất cho Nhà nước theo qui định của Pháp luật hiện hành.
    2.3- Đối với tổ chức khi được Nhà nước cho thuê đất phải đền bù thiệt hại, thì giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh còn bao gồm cả chi phí đền bù thiệt hại về đất.
    3.Các trường hợp trước đây được phép dùng giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liêndoanh, thì nay giá trị tiền sử dụng đất (tiền thuê đất) tính trong cả thời hạn góp vốn liên doanh được chuyển thành vốn của Nhà nước đầu tư cho doanh nghiệp hoặc vốn của doanh nghiệp theo qui định tại Khoản 2 Điều này. Thời điểm tính và nộp tiền sử dụng vốn thực hiện theo qui định tại Khoản 2.1 Điều này.
    3.1- Đối với tổ chức thuộc đối tượng qui định tại Khoản 2.1 Điều này; nếu đã trả tiền thuê đất cho Nhà nước thì số tiền thuê đất đã trả được trừ vào số tiền sử dụng vốn phải nộp của cả thời gian sử dụng tiền thuê đất góp vốn liên doanh; Nếu còn nợ tiền thuê đất thì nay được chuyển sang nộp tiền sử dụng vốn cho cả thời giancòn nợ tiền thuê đất;
    3.2- Đối với tổ chức thuộc đối tượng qui định tại Khoản 2.2 Điều này; nếu đã trả tiền thuê đất cho Nhà nước thì số tiền thuê đất đã trả được trừ vào số tiền thuế sử dụng đất phải nộp tính từ thời điểm được bàn giao đất sử dụng; nếu còn nợ tiền thuê đất thì nay được chuyển sang nộp thuế sử dụng đất cho cả thời giancòn nợ tiền thuê đất.

11. Điều 11 Quy định về xử lý vi phạm; khen thưởng và giải quyết khiếu nại.
    1. Xử lý vi phạm. -Những vi phạm các qui định về đăng ký, kê khai, nộp tiền thuê đất, mặt nước,mặt biển bị xử phạt theo qui định tại Nghị định số 22/CP ngày 17 tháng 4 năm1996 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực thuế; -Không nộp tiền thuê đất, tiền phạt đúng hạn,thì mỗi ngày chậm nộp bị phạt 0,2%số tiền chậm nộp.

    2. Khiếu nại: Doanhnghiệp có quyền khiếu nại những vấn đề có liên quan đến tiền thuê đất (trừ những vấn đề liên quan đến việc xác định diện tích đất được thuê) với cơ quan quyết định giá thuê đất và thu tiền thuê đất. Trường hợp không đồng ý với quyết định của UBND, cơ quan có thẩm quyền thu tiền thuê đất, thì có quyền khiếu nại lên Bộ Tài chính. Cơ quan nhận đơn khiếu nại có trách nhiệm giải quyết trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn khiếu nại; trường hợp phức tạp thì thời hạn giải quyết tối đa không quá 45 ngày.Quyết định giải quyết khiếu nại của Bộ Tài chính là Quyết định cuối cùng.

    3. Tổ chức, cá nhân lợi dụng chức vụ, quyền hạn để chiếm dụng hoặc làm thất thoát tiền thuê đất thì phải bồi thường toàn bộ số tiền chiếm dụng, thất thoát và tuỳ theo mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật. 4.Người có công phát hiện các hành vi vi phạm quy định tại Bản quy định này, thì được khen thưởng theo quy định chung của Nhà nước.
12. Điều 12 Điều khoản thi hành.
    1. Doanhnghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và các bên tham gia hợp đồng hợp tác kinh doanhcó trách nhiệm thực hiện nghiêm chỉnh qui định này; 2.Tổng cục Thuế có trách nhiệm chỉ đạo Cục thuế các địa phương tổ chức thu tiền thuê đất; thu tiền sử dụng vốn; xác định số tiền thuê đất đã nộp để trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp; xác định số tiền thuê đất còn nợ để thực hiện thu tiền sử dụng vốn đối với thời gian còn nợ tiền thuê đất. Cục trưởng Cục thuế quyết định việc miễn giảm tiền thuê đất theo quy định tại Điều8 của Bản quy định này. 3.Sở Tài chính- Vật giá tỉnh, thành phố trực thuộc TW có trách nhiệm: -Xác định đơn giá thuê đất trình UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định; -Xác định giá trị quyền sử dụng đất vốn góp liên doanh và phần vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất của Nhà nước tại doanh nghiệp; Kể cả các trường hợp đã thuê đất, đã ký hợp đồng giao nhận nợ tiền thuê đất, nay chuyển thành vốn góp liêndoanh. -Định kỳ báo cáo đơn giá thuê đất của các dự án đã cấp phép đầu tư tại địa phương với Bộ Tài chính.

    4. Đơn giá thuê đất, mặt nước, mặt biển qui định tại Bản qui định này được áp dụng cho tất cả các dự án có vốn đầu tư nước ngoài hoạt động trên lãnh thổ đất nước Việt Nam. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định điều chỉnh đơn giá thuê đất đối với những dự án đã xác định đơn giá thuê đất mà cao hơn đơn giá thuê đất qui định tại Bản qui định này theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính - Vật giá tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Các vướng mắc trong quá trình thực hiện được phản ánh về Bộ Tài chính để nghiên cứu giải quyết./.

PHỤ LỤC I a

1. Toàn văn

   1- Hạ Long 2- Gia Lâm	6- Đức Giang	10- Nhà Bè
   3- Văn Điển (Thanh trì)	7- Huế	11- Hóc Môn
   4- Cầu Diễn (Từ liêm)	8- Đà Nẵng	12- Bình Chánh
   5- Hà Đông	9- Nha trang	13- Thủ Dầu Một

PHỤ LỤC Ib

(Ban hành kèm theo Nghị định số 24/2000/NĐ-

1. Mục I DANH MỤC DỰ ÁN ĐẶC BIỆT KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

   DANH MỤC DỰ ÁN ĐẶC BIỆT KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ
   -Sản xuất, chế biến xuất khẩu từ 80% sản phẩm trở lên;
   -Chế biến nông sản, lâm sản (trừ gỗ), thuỷ sản từ nguồn nguyên liệu trong nước xuất khẩu 50% sản phẩm trở lên;
   -Sản xuất các loại giống mới có chất lượng và có hiệu quả kinh tế cao;
   -Nuôi trồng nông, lâm, thủy sản;
   -Sản xuất vật liệu mới, vật liệu quý hiếm; ứng dụng công nghệ mới về sinh học;công nghệ mới để sản xuất thiết bị thông tin, viễn thông;
   -Công nghiệp kỹ thuật cao;
   -Đầu tư vào nghiên cứu phát triển;
   -Sản xuất thiết bị xử lý chất thải;
   -Sản xuất nguyên liệu thuốc kháng sinh;
   -Xử lý ô nhiễm và bảo vệ môi trường, xử lý chất thải;
   -Đầu tư theo hợp đồng BOT, BTO, BT.

2. Mục II DANH MỤC DỰ ÁN KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

   DANH MỤC DỰ ÁN KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ
   -Sản xuất, chế biến xuất khẩu từ 50% sản phẩm trở lên;
   -Sản xuất, chế biến xuất khẩu từ 30% sản phẩm trở lên và sử dụng nhiều nguyên liệu, vật tư trong nước (có giá trị từ 30% chi phí sản xuất trở lên);
   -Sử dụng nhiều lao động và sử dụng có hiệu quả tài nguyên thiên nhiên sẵn có ởViệt Nam;
   -Chế biến nông sản, lâm sản (trừ gỗ), thủy sản;
   -Bảo quản thực phẩm; bảo quản nông sản sau thu hoạch;
   -Thăm dò; khai thác và chế biến sâu khoáng sản;
   -Phát triển công nghiệp hoá dầu; xây dựng, vận hành đường ống dẫn dầu, dẫn khí,kho, cảng dầu;
   -Sản xuất thiết bị, cụm chi tiết trong khai thác dầu khí, mỏ, năng lượng; sản xuất thiết bị nâng hạ cỡ lớn;
   -Sản xuất thép cao cấp, hợp kim, kim loại mầu, kim loại đặc biệt, phôi thép, sắtxốp dùng trong công nghiệp;
   -Sản xuất các máy công cụ gia công kim loại, thiết bị luyện kim;
   -Chế tạo thiết bị cơ khí chính xác, thiết bị kiểm tra, kiểm soát an toàn, sản xuất khuôn mẫu cho các sản phẩm kim loại và phi kim loại;
   -Sản xuất khí cụ điện trung, cao thế;
   -Sản xuất các loại động cơ diezen có công nghệ, kỹ thuật tiên tiến; sản xuất máy, phụ tùng ngành động lực, thủy lực, máy áp lực;
   -Sản xuất phụ tùng ô tô, phụ tùng xe máy; sản xuất, lắp ráp thiết bị, xe máy thi công xây dựng; sản xuất thiết bị kỹ thuật cho ngành vận tải;
   -Đóng tàu thủy; sản xuất thiết bị phụ tùng cho các tàu vận tải, tàu đánh cá;
   -Sản xuất thiết bị thông tin, viễn thông;
   -Sản xuất linh kiện, thiết bị điện tử, công nghệ tin học;
   -Sản xuất thiết bị, phụ tùng, máy nông nghiệp, thiết bị tưới tiêu;
   -Sản xuất các loại nguyên liệu thuốc trừ sâu bệnh;
   -Sản xuất các loại hoá chất cơ bản, hoá chất tinh khiết, thuốc nhuộm, các loại hoá chất chuyên dùng;
   -Sản xuất nguyên liệu chất tẩy rửa, phụ gia cho ngành hóa chất;
   -Sản xuất xi măng đặc chủng, vật liệu composit, vật liệu cách âm, cách điện,cách nhiệt cao, vật liệu tổng hợp thay gỗ, vật liệu chịu lửa, chất dẻo xây dựng, sợi thủy tinh;
   -Sản xuất các loại vật liệu xây dựng nhẹ;
   -Sản xuất bột giấy;
   -Sản xuất tơ, sợi các loại, vải đặc biệt dùng trong ngành công nghiệp;
   -Sản xuất nguyên liệu cao cấp để sản xuất giầy, dép, quần áo xuất khẩu;
   -Sản xuất bao bì cao cấp phục vụ hàng xuất khẩu;
   -Sản xuất thiết bị y tế trong công nghệ phân tích và công nghệ chiết xuất trongy học;
   -Sản xuất nguyên liệu thuốc, sản xuất thuốc đạt tiêu chuẩn GMP quốc tế;
   -Cải tạo, phát triển nguồn năng lượng;
   -Vận tải khách công cộng;
   -Xây dựng, cải tạo cầu, đường bộ, sân bay, bến cảng, nhà ga, bến xe, đường sắt;
   -Xây dựng nhà máy sản xuất nước, hệ thống cấp thoát nước;
   -Xây dựng - kinh doanh kết cấu hạ tầng của các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.

3. Mục III DANH MỤC ĐỊA BÀN KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

   Số TT	Tỉnh/thành phố	Mục A:	Mục B:
   		Địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn	Địa bàn có điều kiện kinh tế- xã hội khó khăn
   (1)	(2)	(3)	(4)
   1	Hà Giang	Toàn bộ các huyện và thị xã
   2	Cao Bằng	Toàn bộ các huyện và thị xã
   3	Lai Châu	Toàn bộ các huyện và thị xã
   4	Lào Cai	Toàn bộ các huyện và thị xã
   5	Sơn La	Toàn bộ các huyện và thị xã
   6	Bắc Kạn	Toàn bộ các huyện và thị xã
   7	Tuyên Quang	Toàn bộ các huyện và thị xã
   8	Lạng Sơn	Toàn bộ các huyện và thị xã
   9	Yên Bái	Toàn bộ các huyện và thị xã
   10	Thái Nguyên	Toàn bộ các huyện, thị xã và thành phố Thái Nguyên
   11	Bắc Giang	Toàn bộ các huyện và thị xã
   12	Vĩnh Phúc	Các huyện: Lập Thạch, Tam Dương, Bình Xuyên	Các huyện không thuộc mục A
   13	Phú thọ	Toàn bộ các huyện, thị xã và thành phố Việt Trì
   14	Hoà Bình	Toàn bộ các huyện và thị xã
   15	Bắc Ninh		Các huyện: Quế Võ, Yên Phong, Gia Bình, Lương Tài, Thuận Thành
   16	Hà Nội		Huyện Sóc Sơn
   17	Hà Tây		Các huyện: Ba Vì, Mỹ Đức, Phúc Thọ, Quốc Oai, Thạch Thất, ứng Hoà
   18	Quảng Ninh	Các huyện: Ba Chẽ, Bình Liêu, Quảng Hà, Hoành Bồ, Tiên Yên, Đông Triều và thị xã Móng Cái	Huyện Yên Hưng và các thị xã: Cẩm Phả, Uông Bí
   19	Hải Phòng		Các huyện: Vĩnh Bảo, Tiên Lãng
   20	Hải Dương	Huyện Chí Linh	Toàn bộ các huyện không thuộc mục A
   21	Hưng Yên		Toàn bộ các huyện và thị xã
   22	Thái Bình		Toàn bộ các huyện và thị xã
   23	Hà Nam		Toàn bộ các huyện và thị xã
   24	Nam Định		Toàn bộ các huyện và thành phố Nam Định
   25	Ninh Bình	Các huyện: Nho Quan, Yên Mô, Gia Viễn	Thị xã Tam Điệp và các huyện không thuộc mục A
   26	Thanh Hoá	Các huyện: Lang Chánh, Thường Xuân, Quan Hoá, Bá Thước, Ngọc Lặc, Như Xuân, Cẩm Thuỷ, Thạch Thành, Quan Sơn, Mường Lát	Các huyện không thuộc mục A
   27	Nghệ An	Các huyện: Kỳ Sơn, Tương Dương, Con Cuông, Quỳ Châu, Quế Phong, Quỳ Hợp, Nghĩa Đàn, Anh Sơn, Tân Kỳ, Thanh Chương, Đô Lương.	Thị xã Cửa Lò và các huyện không thuộc mục A
   28	Hà Tĩnh	Toàn bộ các huyện	Thị xã Hà Tĩnh
   29	Quảng Bình	Toàn bộ các huyện	Thị xã Đồng Hới
   30	Quảng Trị	Thị xã Quảng Trị và các huyện	Thị xã Đông Hà
   31	Thừa Thiên Huế	Toàn bộ các huyện	Thành phố Huế
   32	Đà Nẵng		Huyện Hòa Vang và các quận: Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu
   33	Quảng Nam	Toàn bộ các huyện và thị xã Hội An	Thị xã Tam Kỳ
   34	Quảng Ngãi	Toàn bộ các huyện	Thị xã Quảng Ngãi
   35	Bình Định	Toàn bộ các huyện	Thành phố Quy Nhơn
   36	Phú Yên	Toàn bộ các huyện	Thị xã Tuy Hoà
   37	Khánh Hoà	Các huyện: Khánh Sơn, Khánh Vĩnh	Các huyện không thuộc mục A
   38	Bình Thuận	Toàn bộ các huyện	Thị xã Phan Thiết
   39	Ninh Thuận	Toàn bộ các huyện	Thị xã Phan Rang
   40	Kon Tum	Toàn bộ các huyện và thị xã
   41	Gia Lai	Toàn bộ các huyện và thị xã
   42	Đắk Lắk	Toàn bộ các huyện và thành phố Buôn Ma Thuột
   43	Lâm Đồng	Toàn bộ các huyện, thị xã và thành phố Đà Lạt
   44	Đồng Nai	Các huyện: Định Quán, Tân Phú, Xuân Lộc
   45	Bình Phước	Toàn bộ các huyện và thị xã
   46	Bình Dương		Các huyện: Bến Cát, Phú Giáo, Tân Uyên, Dầu Tiến
   47	Tây Ninh		Toàn bộ các huyện
   48	Thành phố Hồ Chí Minh		Các huyện Cần Giờ, Củ Chi.
   49	Bà Rịa - Vũng Tàu		Các huyện: Long Đất, Xuyên Mộc
   50	Long An	Toàn bộ các huyện	Thị xã Tân An
   51	Đồng Tháp	Toàn bộ các huyện và thị xã
   52	Tiền Giang	Toàn bộ các huyện và thị xã	Thành phố Mỹ Tho
   53	Bến Tre	Toàn bộ các huyện và thị xã
   54	Vĩnh Long	Toàn bộ các huyện và thị xã
   55	Trà Vinh	Toàn bộ các huyện và thị xã
   56	An Giang	Toàn bộ các huyện và Thành phố Long Xuyên
   57	Cần Thơ	Toàn bộ các huyện và thị xã	Thành phố Cần Thơ
   58	Sóc Trăng	Toàn bộ các huyện và thị xã
   59	Bạc Liêu	Toàn bộ các huyện và thị xã
   60	Cà Mau	Toàn bộ các huyện và thị xã
   61	Kiên Giang	Toàn bộ các huyện và thị xã