Luật Kinh doanh bất động sản.

83 điều

NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

1. Điều 1 Phạm vi điều chỉnh
2. Điều 2 Đối tượng áp dụng
3. Điều 3 Giải thích từ ngữ
4. Điều 4 Nguyên tắc kinh doanh bất động sản
5. Điều 5 Các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh
6. Điều 6 Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh
7. Điều 7 Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản
8. Điều 8 Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản
9. Điều 9 Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản
10. Điều 10 Hình thức, phạm vi kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
11. Điều 11 Yêu cầu đối với dự án bất động sản

KINH DOANH NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN

1. Điều 12 Nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được đưa vào kinh doanh
2. Điều 13 Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn
3. Điều 14 Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh
4. Điều 15 Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
5. Điều 16 Thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn
6. Điều 17 Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản
7. Điều 18 Quyền của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn
8. Điều 19 Nghĩa vụ của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn
9. Điều 20 Quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn
10. Điều 21 Nghĩa vụ của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

KINH DOANH NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

1. Điều 22 Nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh
2. Điều 23 Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
3. Điều 24 Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
4. Điều 25 Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
5. Điều 26 Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai
6. Điều 27 Bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

QUY ĐỊNH CHUNG

1. Điều 28 Hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản
2. Điều 29 Yêu cầu trong kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản
3. Điều 30 Nghĩa vụ của các bên trong chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản

CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN CHO CÁ NHÂN TỰ XÂY DỰNG NHÀ Ở

1. Điều 31 Điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở
2. Điều 32 Yêu cầu đối với bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở
3. Điều 33 Quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở
4. Điều 34 Quyền, nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở

CHUYỂN NHƯỢNG, CHO THUÊ, CHO THUÊ LẠI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN CHO TỔ CHỨC

1. Điều 35 Điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất cho tổ chức
2. Điều 36 Yêu cầu đối với bên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho tổ chức
3. Điều 37 Quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho tổ chức
4. Điều 38 Quyền, nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho tổ chức

CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

1. Điều 39 Nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
2. Điều 40 Điều kiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
3. Điều 41 Thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
4. Điều 42 Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
5. Điều 43 Quyền, nghĩa vụ của các bên trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN, SỬ DỤNG HỢP ĐỒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

1. Điều 44 Hợp đồng trong kinh doanh bất động sản
2. Điều 45 Sử dụng hợp đồng trong kinh doanh bất động sản
3. Điều 46 Nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản
4. Điều 47 Giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản
5. Điều 48 Thanh toán trong kinh doanh bất động sản

CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

1. Điều 49 Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng
2. Điều 50 Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản
3. Điều 51 Quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản
4. Điều 52 Trình tự, thủ tục, hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

1. Điều 53 Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
2. Điều 54 Thành lập và đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản
3. Điều 55 Điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
4. Điều 56 Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
5. Điều 57 Quyền của sàn giao dịch bất động sản
6. Điều 58 Nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản
7. Điều 59 Quyền, nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch bất động sản tại sàn giao dịch bất động sản
8. Điều 60 Quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

1. Điều 61 Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
2. Điều 62 Nội dung môi giới bất động sản
3. Điều 63 Thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản
4. Điều 64 Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản
5. Điều 65 Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản

TƯ VẤN, QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN

1. Điều 66 Nguyên tắc, phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản
2. Điều 67 Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản
3. Điều 68 Quyền, nghĩa vụ của các bên trong kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản, các bên liên quan đến dịch vụ quản lý bất động sản

ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN, ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN; CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

1. Điều 69 Yêu cầu đối với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản
2. Điều 70 Thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ HỆ THỐNG THÔNG TIN, CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

1. Điều 71 Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
2. Điều 72 Hạt ầng kỹ thuật công nghệ thông tin và hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
3. Điều 73 Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
4. Điều 74 Xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
5. Điều 75 Khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
6. Điều 76 Kinh phí xây dựng, quản lý, vận hành và khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

ĐIỀU TIẾT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

1. Điều 77 Nguyên tắc điều tiết thị trường bất động sản
2. Điều 78 Các biện pháp thực hiện điều tiết thị trường bất động sản
3. Điều 79 Thẩm quyền thực hiện điều tiết thị trường bất động sản

NỘI DUNG, TRÁCH NHIỆM QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

1. Điều 80 Nội dung quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản
2. Điều 81 Trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản

ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

1. Điều 82 Hiệu lực thi hành
2. Điều 83 Quy định chuyển tiếp