Mục 2

Quy định về quan hệ phối hợp công tác giữa các cơ quan Nhà nước trong quá trình giải quyết các hồ sơ thủ tục liên quan đến nhà đầu tư và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài :
2.1. Ủy quyền Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Trưởng Ban quản lý khu Nam ký Văn bản xin ý kiến các Bộ để trả lời cho nhà đầu tư về chủ trương đầu tư đối với các dự án dịch vụ có mục tiêu hoạt động chưa có tiền lệ, các dự án nhóm A và các dự án thuộc thẩm quyền cấp phép của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
2.2. Kiến trúc sư trưởng thành phố và Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm niêm yết công khai tại trụ sở cơ quan của mình danh mục các khu vực đã có qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 được duyệt còn hiệu lực thi hành và nội dung hướng dẫn quy hoạch chi tiết với các thông số như lộ giới, tầng cao công trình, mật độ xây dựng,.v.v... để nhà đầu tư có đủ căn cứ lập dự án đầu tư.
2.2.1. Đối với những khu vực chưa có qui hoạch chi tiết được duyệt, Kiến trúc sư trưởng thành phố có trách nhiệm cung cấp các thông tin cần thiết cho việc lập dự án đầu tư trong thời gian không quá 15 (mười lăm) ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu của Sở Kế hoạch và Đầu tư. Trong trường hợp đặc biệt phải kéo dài thời gian so với qui định, Kiến trúc sư trưởng thành phố phải báo cáo cho Ủy ban nhân dân thành phố và thông báo cho Sở Kế hoạch và Đầu tư để trả lời cho nhà đầu tư.
2.2.2. Đối với các dự án đầu tư vào những khu vực có số hộ dân phải giải toả di dời trên 50 hộ, Kiến trúc sư trưởng thành phố phải xin ý kiến Ủy ban nhân dân thành phố trước khi cung cấp các thông tin về quy hoạch để Sở Kế hoạch và Đầu tư trả lời cho nhà đầu tư.
2.3- Sở Tài chánh-Vật giá có trách nhiệm trả lời bằng Văn bản cho Sở Kế hoạch và Đầu tư hoặc Ban quản lý khu Nam về giá thuê đất trong thời gian không quá 5 (năm) ngày làm việc kể từ khi nhận được Văn bản hỏi của Sở Kế hoạch và Đầu tư hoặc Ban quản lý khu Nam.
2.4. Sở Địa chính - Nhà đất có trách nhiệm trả lời bằng Văn bản cho Sở Kế hoạch và Đầu tư về tính pháp lý, hiện trạng và nguồn gốc của khu đất xin được thuê trong thời gian không quá 20 (hai mươi) ngày làm việc kể từ khi nhận được Văn bản hỏi của Sở Kế hoạch và Đầu tư. Trong thời gian không quá 3 (ba) ngày làm việc kể từ khi nhận được Văn bản của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Địa chính - Nhà đất gởi Văn bản cho Ủy ban nhân dân quận - huyện để hỏi về tính pháp lý, hiện trạng và nguồn gốc của khu đất được xin thuê. Thời gian tiếp nhận và trả lời của Ủy ban nhân dân quận - huyện cho Sở Địa chính - Nhà đất không quá 5 (năm) ngày làm việc.
2.5- Sau khi nhận được hồ sơ xin thuê đất, Sở Địa chính - Nhà đất có trách nhiệm cùng Ủy ban nhân dân quận - huyện, phường - xã và nhà đầu tư tổ chức xác định ranh giới khu đất khi thực địa. Sở Địa chính - Nhà đất chịu trách nhiệm liên hệ các cơ quan có liên quan để tổ chức thực hiện và lập biên bản cắm mốc (không để nhà đầu tư trực tiếp liên hệ các cơ quan trên). Sở Địa chính - Nhà đất xác nhận bản đồ địa chính khu đất xin thuê và trình Ủy ban nhân dân thành phố hồ sơ xin thuê đất trong thời gian không quá 5 (năm) ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ xin thuê đất.
2.6. Định kỳ hàng quý, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ban quản lý khu Nam chủ trì phối hợp với Sở Địa chính - Nhà đất, Kiến trúc sư trưởng thành phố, các cơ quan liên quan và Ủy ban nhân dân các quận - huyện rà soát và lập danh mục những dự án đã có chủ trương đầu tư hoặc quyết định cho thuê đất nhưng nhà đầu tư không triển khai các bước tiếp theo, trình Ủy ban nhân dân thành phố có biện pháp xử lý kịp thời. Thời hạn hiệu lực của Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư là 3 (ba) tháng kể từ ngày ký; thời gian hiệu lực của quyết định cho thuê đất là một năm.
2.7. Sở Xây dựng có trách nhiệm quản lý Nhà nước về chất lượng các công trình xây dựng trên địa bàn thành phố. Ủy quyền Giám đốc Sở Xây dựng ký quyết định chấp thuận thiết kế kỹ thuật và xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân thành phố.
2.8. Công an thành phố có trách nhiệm trả lời về phương án phòng cháy chữa cháy cho Sở Xây Dựng trong thời gian không quá 7 (bảy) ngày làm việc kể từ khi nhận được Văn bản yêu cầu cùng hồ sơ đính kèm; quá thời gian trên, nếu Công an thành phố không có ý kiến thì được xem là đồng ý.
2.9. Đền bù, giải tỏa, di dời và tái định cư :
2.9.1. Đối với các dự án mang tính cấp thiết cần phải giải phóng mặt bằng sớm để thực hiện dự án, nếu được Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận, Ủy ban nhân dân quận - huyện có dự án phải thành lập Hội đồng đền bù thiệt hại và giải phóng mặt bằng của dự án và tiến hành đền bù giải tỏa trước khi có quyết định thu hồi và cho thuê đất.
2.9.2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận - huyện có trách nhiệm chính trong chỉ đạo và tổ chức thực hiện công tác đền bù, giải tỏa, tái định cư theo đúng tiến độ của dự án đã được duyệt. Trong thời gian không quá 50 (năm mươi) ngày làm việc kể từ khi có quyết định cho thuê đất (hoặc được Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận đối với các dự án thuộc điều 2.9.1 nêu trên), Hội đồng đền bù thiệt hại và giải phóng mặt bằng của dự án có trách nhiệm hoàn thành phương án đền bù, trợ cấp thiệt hại và tái định cư của dự án, báo cáo Hội đồng thẩm định đền bù giải phóng mặt bằng của thành phố thẩm định.
2.9.3.Thời gian để Hội đồng thẩm định đền bù giải phóng mặt bằng của thành phố thẩm định phương án đền bù, trợ cấp thiệt hại và tái định cư của dự án không quá 30 (ba mươi) ngày làm việc. Trong trường hợp đặc biệt phức tạp phải kéo dài thời gian thẩm định, Hội đồng thẩm định đền bù giải phóng mặt bằng của thành phố phải thông báo cho nhà đầu tư biết và báo cáo cho Ủy ban nhân dân thành phố. Thời gian Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt phương án đền bù, tái định cư của dự án không quá 10 (mười) ngày làm việc.
2.9.4. Ban quản lý khu Nam thành phố có trách nhiệm thực hiện công tác đền bù giải tỏa theo Quyết định số 6511/QĐ-UB ngày 26 tháng 9 năm 2000 của Ủy ban nhân dân thành phố đối với các dự án đầu tư vào khu Nam thành phố.
2.10. Ủy ban nhân dân thành phố giao Sở Lao động - Thương binh và Xã hội có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra việc thực hiện tuyển dụng lao động của các cơ quan, tổ chức cung ứng lao động và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có liên quan theo đúng quy định của pháp luật và quy định này.